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Advertisements have played a pivotal role in shifting audience perception about a product. Besides, advertisements are inevitable and omnipresent: while walking the street, while listening to music and an irritating 15-second ad jumps out (which sometimes ruins your experience), before watching a YouTube video…

There are several advantages of advertising, including:  

- Influencing individual lifestyles and the level to which an individual wants to display himself or herself in a socially acceptable manner.
- Promoting persona and lifestyle as well as products and services. 
- Informing the public about contemporary lifestyles, visuals, and current trends. 

## The effect of ads on consumers 
It is important to understand the impact of advertisements on consumers. Some of the statistics will be further illustrated in the following infographic: 
![1](//images.ctfassets.net/q5m53pi41ft0/2dasBs1VjsQ4rKDJmy8jkf/12e446e883490e43403fede37d88734c/1.png)
*Source: [Smallbizgenius](https://www.smallbizgenius.net/by-the-numbers/advertising-statistics/); [Clutch.co](https://clutch.co/)*

Different types of ads also have different effects on audiences. Some businesses incorporate humor into their marketing campaigns. However, some humorous content might overshadow the message the business wants to convey. Sometimes, humorous ads might not have the long-lasting effect on consumers compared to other types of ads.  
![2](//images.ctfassets.net/q5m53pi41ft0/4ByQYRiOBSq1XWymZdfeFn/b666f080f266d025857f2f8fad90f699/2.png)
*Hilton hotel ad. Image source: [KillMarketing](http://killmarketing.com/in-time-for-the-holidays-hotel-ads-then-now/). *

Besides, consumers perceive ads differently, since it depends on their mood. [Research](https://www.encyclopedia.com/social-sciences/applied-and-social-sciences-magazines/mood-congruent-recall) reveals the effect of mood congruency, which explains how our moods affect how we retrieve and store information. According to this effect, seeing a pleasant program stimulates and boosts the accessibility of other good content stored in the viewer’s memory. 

## So, what are the advertising strategies hotels could adopt? 
There are 5 things to keep in mind before and while implementing advertising strategies for hotels. 

### Target audiences 
Firstly, the hotels would have to identify the appropriate target audiences to promote their business. For instance, a student hostel cannot aim for wealthy audiences, and fancy resorts might not want to target people with low income. Therefore, it is important to do research into target audiences that suit the purposes and the values of the hotel. 

![3](//images.ctfassets.net/q5m53pi41ft0/5Etgfp2cL0tzGoFUAqAdV0/0a033b7c9f1e4855a5f8704bc8515ba2/3.png)
*It is important to do research into audiences to implement appropriate marketing strategies. Image source: [Survey Sparrow](https://surveysparrow.com/market-research/). *

### Channels of communication 
Besides, the channels of communication are also a factor that determine the success of the advertisement. Traditional media is not obsolete as many might assume. [CNB Catalyst](https://cnbccatalyst.com/why-moving-your-ad-spend-away-from-tv-can-cost-you-more-than-you-think/#:~:text=TV%20advertising%20builds%20brand%20fame,money%20away%20from%20traditional%20mediums.) reveals Google, Facebook and Netflix spent 60% of their own marketing budgets on TV ads in the UK. TV advertising raises brand awareness and keeps businesses in your mind for considerably longer than a paid ad or search result.

### Budget and location of ad display
For hotels with a small budget, they could increase outreach by __displaying ads on airports, or collaborating with other hotels__ and display advertisements on various locations, such as on the billboards or leaflets. It is also possible to integrate with other businesses such as in restaurants or airports to help hotels target different audiences. In relation to displaying ads at airports: __[Economic Times](https://economictimes.indiatimes.com/industry/services/advertising/airport-ad-rates-touch-the-sky/articleshow/4266118.cms?utm_source=contentofinterest&utm_medium=text&utm_campaign=cppst)__ reveals that travelers tend to pay attention to outdoor media, with more than 75% of them noticing airport signs and advertising displays.
![4](//images.ctfassets.net/q5m53pi41ft0/edDohry0lI0BwhYXBXqcZ/6ed9a2bc5b2baf8062d774d35d71cbb6/4.png)
*Hotels could adopt several marketing channels to reach potential guests. Image source: [Marketing91](https://www.marketing91.com/6-main-types-of-marketing-channels/).*

For hotels with a __larger budget__ and might not be hesitant to spend on promotion, traditional media (TV commercials or event sponsorship) are what to aim for. By having a more substantial amount of budget, these strategies can maximize the effect of advertising to consumers. 

### Combination of traditional and digital advertising
Disclaimer: this does not mean that hotels should not focus solely on traditional media and start overlooking __the power digital advertising holds__. Hotels could show how they could cater for guest needs and pay attention to the message and the visuals in the advertisements. 

### Online websites and audience interactions 
Hotels should aim to display ads, promote suitable persona and lifestyles depending on the target audiences. And finally, __creating online websites__ and social media platforms such as Instagram, Facebook, LinkedIn, or even TikTok to interact with audiences are also an effective way to gain more attraction. 

## Conclusion
Consumers are exposed to an array of choices. There could be thousands of products or services from different companies, but there are certain criteria that determine the decision-making process of consumers. Advertisements may help businesses deliver excellent economic success and widespread exposure to a large spectrum of consumers. Therefore, hotels need to adopt appropriate strategies to help leverage their businesses and reach wider audiences through different advertising channels. 

How Hotels Can Use Ads To Attract More Guests

![7trends1](//images.ctfassets.net/q5m53pi41ft0/7wmEr4rKV95YjIDdwfhfeP/e1b5d391bab1590b00ff2ecdfda92449/7trends1.png)
Image source: [Travel Daily Media](https://www.traveldailymedia.com/5-technology-trends-for-hotels-this-2020/). 

# 7 latest technology trends in 2022 for the hotel industry
It is indisputable that the burgeoning growth of technology has helped hotels immensely in managing tasks and delivering unique experiences for hotel guests. From contactless check-in to cloud-based systems, technological gadgets proved to be a redoubtable player that changed the game. Thus, hotels have to soon adapt to this scenario of advancement to avoid falling back behind. 

So what are the current developing technological phenomena that hotels should keep an eye on? In the following article, we are going to delve into the existing 7 hotel technological trends in 2022, which includes: 

- AI Robots 
- Voice control technology 
- Contactless technology
- AI recognition 
- IoT smart lock 
- Privacy protection programs/ hotel cybersecurity 
- Customization/Personalization 
Now let’s dive in! 

## 1. Robots 
Since the dawn of technology, robots have been introduced as prominent players in the technology field.[ __Ravfine__ ](https://www.revfine.com/hotel-robots/#what-are-robots)indicates robots as any device or system engineered to deliver certain tasks with unparalleled levels of efficiency and precision.

Interestingly, it is a common misperception where people believe robots only operate in related technical industries that require advanced gadgets such as manufacturing, agriculture, or mechanics. In fact, robots are slowly dominating almost every nook and cranny of the job sector. 

For a clear illustration, robots can appear in journalism by producing a well-written article on [The Guardian](https://www.theguardian.com/commentisfree/2020/sep/08/robot-wrote-this-article-gpt-3) using just 0.12% of its cognitive ability; robots could help refine grammatical mistakes (say, [Grammarly](https://app.grammarly.com/)) or paraphrase a whole paragraph or even an article ([Quillbot](https://quillbot.com/)).

In the hotel industry, in particular, the penetration of robots is not escapable: Robots now can replace receptionists and some hotel staff to guide guests around the hotel hallway, and they could provide a unique guest experience. 

![7t2](//images.ctfassets.net/q5m53pi41ft0/4txIcQC1owSvm96JBGZEpO/60bf8323271f59d0b7ceb3e3e482bfa7/7t2.png)
Image source: [Shutterstock](https://www.shutterstock.com/vi/)
In different cultures, hotels perceive robots differently. According to [__Choi and Wan (2021)__](https://www.bu.edu/bhr/2021/10/04/the-rise-of-service-robots-in-the-hospitality-industry-some-actionable-insights/), Chinese users believe robots are prone to autonomy and flexibility in the decision-making process, while Americans find robots as obedient assistants.

The use of robots can be maximized in times of COVID-19 in order to minimize human direct contact. The research by [__Choi and Wan (2021)__](https://www.bu.edu/bhr/2021/10/04/the-rise-of-service-robots-in-the-hospitality-industry-some-actionable-insights/) also points out Chinese consumers prefer hotels consisting of robot-staff to human staff in comparison to Americans.  

The high level of intelligence enables robots to carry out different tasks, even socially and emotionally interactive services. This sparked a debate whether robots could completely supplant hotel staff, and how the future would be for the hotel industry when adopting robots.

The answer is: It depends.

It is great when hotels start questioning themselves about robot utility, whether the hotel’s budget and willingness to cover the cost of robot implementation; or whether guests will support the use of robots in hotels.

![7t3](//images.ctfassets.net/q5m53pi41ft0/43aiI9ShunFZBlvlCteZS6/280a1b925cf6aa5cbad23d18c1b703ea/7t3.png)
Pepper (the robot) is meeting COVID patients in a hotel in Japan.  Image source: [Reuters](https://www.reuters.com/article/us-health-coronavirus-japan-robot-hotels-idUSKBN22D4PC). 
It is undeniable that robots could help in manual work such as cleaning, room service, or food and beverages delivery to the guests’ room. Therefore, we might conclude that robots can alleviate the burden by handling the manual work and boost efficiency, while staff could focus on improving guest-relationship and delivering other services. 

## 2. Voice control technology 
People can access everything at their fingertips by clicking a few buttons on their smartphones. Now, it’s time they got access and gained control over gadgets through their voice. [__Oracle’s Hotel 2025__](https://www.oracle.com/webfolder/s/delivery_production/docs/FY16h1/doc31/Hotels-2025-v5a.pdf) report reveals that 78% of hotel operators believe in-room technology such as voice-activated controls for lights, air conditioning, and room devices will be mainstream in the next 3 years. We are mostly accustomed to Google Alexa, Amazon’s Echo, or Apple’s Siri, or some of our houses might be equipped with voice-activated lighting systems. 

![7t4](//images.ctfassets.net/q5m53pi41ft0/3cti5P9VXrClT236KwbPnD/8bb4e115378e6495bf043074dc7639bf/7t4.png)
Benefits of voice technology in hotels. Image source: [Hospitality Technology. ](https://hospitalitytech.com/evolving-voice-recognition-technology-allows-hoteliers-offer-guests-convenience-without-concern)
Some have pointed out voice control technology still has inevitable setbacks, including deciphering human dialects and limited conversational capabilities (Forbes, 2020); technology is always changing and advancing for the better.

However, __[Hospitality Tech](https://hospitalitytech.com/evolving-voice-recognition-technology-allows-hoteliers-offer-guests-convenience-without-concern)__ reveals that this voice technology development enables guests to interact with in-room recognition with native language and natural way of speaking. Furthermore, since AI is equipped with acoustic-only recognition, this function will elicit better understanding from the speech separately without the text transcription. Therefore, this would lead to faster responses from the devices and blur the language barriers. 

Another issue revolving around smart speaking technology is data privacy concerns and accuracy. Since hotel guests will have to use their voice to interact with the devices, some guests are apprehensive of having their data collected discreetly. The voice technology might sneakily eavesdrop on the conversations and share their data with the hotel merchandises.

Sometimes, hotel guests are concerned about the inaccurate response of the voice-controlled technology. Imagine how frustrating it is to wake up in the middle of the night or accidentally activate an unwanted function from the device because it could not understand you!

So, it is undeniable that voice technology could be cutting-edge; but we should also consider the guests and the hotel’s willingness to embrace this technology. 

## 3. Contactless technology
Even though contactless technology has been popular for a while, not every hotel has utilized and capitalized on the benefits it offers. Contactless technology has given guests a more personalized experience and reinvented the hospitality industry.

For example, contactless check-in has risen in popularity since it could save plenty of time for guests and hotel staff. Guests could check-in by themselves with a mobile device (either a PC or a mobile phone), scan their ID, upload their documents, and they can even chat with the hotel through the auto-message function. 

![7t5](//images.ctfassets.net/q5m53pi41ft0/Mc6sprwCjqLJgHeEYzoAV/d220eb7c2c0ff993f56a432f618469b8/7t5.png)
Contactless check-in. Image source: Czech Kiosk. 
Touchless tech also gives way for cashless payments and payments – a much faster method instead of doing this in person. The boom of the pandemic also requires contactless check-in to minimize COVID-19 exposure, which is a boon for the adoption of this kind of technology.

We believe that contactless technology, even after the post-COVID scenario, would be here to stay regarding the personalized experiences that guests can receive and the streamline of hotel operations.

## 4. AI recognition 
AI recognition is one of the most trending technologies that hotels could adopt. However, some AI-integrated devices could be expensive, but hotels could adapt to the hotel size and the purpose. 

AI recognition technology can help hotels in various ways. While investigating the reliability of AI technology, Hospitality Technology indicates that this kind of technology could detect people not wearing a mask in the hotel.

The cameras with the AI will capture the guests’ presence and analyze the guest, whether they have properly worn the face mask. If they wear masks incorrectly, the guests will be notified with the kiosk performing a health check. 

Face ID may be utilized to provide automated entry to certain hotel facilities, choose the floor when using an elevator, and even provide secure keyless room access. One of the successful examples of AI adoption we could highlight is Vinpearl Nha Trang, Vietnam.

With 1,362 hotel rooms, 735 villas, 84 sea-view villas, more than 100 entertainment areas, a golf course, a series of diverse theme parks, and cuisines from five continents, the Nha Trang Vinpearl has been a successful hotel brand since 2003. 

VinPearl adopted the kiosks to scan guests’ faces to access entertainment areas and buffet restaurants. After the check-in process, the hotel employee will guide guests to one of the kiosks and authenticate their faces with AI facial recognition. Visitors may check-in for the complete family simultaneously, going through automatic gates and taking advantage of personal privileges with the greatest level of privacy. 

![7t8](//images.ctfassets.net/q5m53pi41ft0/4i9vu7IV8925EXgI1Uj3S0/b70c1945b41b2829de631ad45602e84d/7t8.png)
Vinpearl check in kiosks. Image source: [VinPearl](https://vinpearl.com/en/check-in-by-facial-recognition-technology-at-vinpearl).

## 5. Data protection programs/ Hotel cybersecurity 
With the ongoing issues related to cybersecurity in the digital era, hotels should find ways to take guest data into account. As the customers cannot fully administer their data since they are interrelated with several services, the businesses are obliged to avoid taking advantage.

According to [__Statista__](https://www.statista.com/statistics/296700/personal-data-security-perception-online/), 40% of Internet users were concerned about selling sensitive personal data to third parties without consent. In addition, some hotels sell their customer profile, which further provokes privacy concerns. 

![7t9](//images.ctfassets.net/q5m53pi41ft0/2fSciugoufkNjz6FkMYZPv/182f7a95481cd397166ab87dda0c01b6/7t9.png)
Hotel cybersecurity is a matter that hotels should notice more often. Image source: [Analytics Insight](https://www.analyticsinsight.net/five-types-cyber-security-organizational-safety/). 
Regarding hotel data breach prevention, hotels also need to focus on data protection programs. This would include training employees to protect guest data digitally (securing with strong passwords and changing passwords regularly) and physically (keeping guest information confidential from strangers). Furthermore, hackers and attackers cannot only exploit the hotel’s computer system by sending phishing emails, viruses, and other harmful programs, but they may also attack the hotel’s Wi-Fi network.

Guests may connect to the same network throughout the hotel, including the lobby, convention center, dining hall, and other areas. Therefore, hackers can monitor the visitors’ traffic on the Wi-Fi and use it to steal the guests’ private information if the hotel Wi-Fi is not secure, which is the situation for most current hotels. 

![7t10](//images.ctfassets.net/q5m53pi41ft0/6gyo4nPxkzEadrlpf6UsRF/6ea5149ebad4ca68e755d2c800cf2604/7t10.png)
Installing applications to protect hotel and guest information. Image source: [Hotel Management](https://www.hotelmanagement.com.au/2020/06/10/essential-cybersecurity-guidelines-to-protect-your-business/). 

According to the research by [__Munir (2020)__](https://www.researchgate.net/publication/342683038_A_Review_of_Cyber_Security_Issues_in_Hospitality_Industry), web application firewalls are one of the technologies that hotels may use to avoid security breach threats (WAF). A WAF differs from a traditional firewall by how it could filter the content of certain web applications, hence facilitating the prevention of different types of attacks from internet security flaws and security misconfigurations. 

Furthermore, WAF solutions are also effective for identifying and monitoring data theft because they may identify and ban credit card databases if attackers target them. Another way to secure hotel data is by employing digital certificates (Munir, 2020). In addition, hotels could employ trustworthy companies and hotel technology developers to protect their information, both for the guests and the hotels. 

## 6. IOT smart lock 
IoT is the abbreviation of the Internet of Things. IoT-connected devices are leveraged to enhance guest experience and a streamlined hotel management system for staff and managers in a smart hotel. For example, this IoT smart lock technology has a special function called “loss and found control” so guests don’t have to worry about picking up keys.

Also, the receptionists won’t have to issue new keys when guests lose their room keys. Guests will also be provided with a key code to activate the room key upon their arrival, thus ensuring the confidentiality of the guests. 

![7t11](//images.ctfassets.net/q5m53pi41ft0/1O47Ekbux4H8SmWesOk41J/5a474a9b8c6e252e10e8a6dcb646c6f6/7t11.png)
IoT Smart lock. Image source: [Travel Daily News. ](https://www.traveldailynews.com/post/criton-and-tlj-access-control-partner-for-contactless-check-in-and-mobile-key)
Because of the ever-increasing pace at which technologies are created and modified, the IoT will offer numerous perks for the hotel industry (Jones, 2008). According to __[Mercan et al. (2020)](https://www.researchgate.net/publication/346721277_Improving_the_service_industry_with_hyper-connectivity_IoT_in_hospitality)__, the increased integration of this technology is remarkable since it shows in-depth customer insights and experiences, property management, security, and decision-making through data analytics – all of which lead to higher revenue and expenditure reduction, giving IT a competitive advantage. 

A clear example of IoT adoption is how Marriott and Samsung collaborated on IoT hotel rooms to elevate guest in-room experiences. The guests can communicate with virtual assistants to request services and manage the room.

Smart mirrors connect to a cloud server and provide in-room exercises. IoT devices may also help hotels save money by minimizing operating expenses and conserving energy. For example, using an energy management system efficiently, Crown Plaza Times Square has cut energy use by 24%. [__(Curcio, 2011)__](https://www.researchgate.net/publication/346721277_Improving_the_service_industry_with_hyper-connectivity_IoT_in_hospitality).

## 7. Personalization
Last but not least, guest personalization has been in vogue in the hospitality industry. Guests in the modern-day could customize their experiences, including setting up their tour, self-check-in, food preferences, and facilities booking. However, to fully grasp the potential of hotel personalization, hotels need to understand what guests need and create guest profiles. 

![7t12](//images.ctfassets.net/q5m53pi41ft0/sbI1oMmjPNKwkRg8AdDeU/b04e39a3f4e411f2749812cb4e5b416f/7t12.png)
Hotel customization could enhance guest experiences. Image source: Hotel Business. 

Besides, hotels should bear in mind that they should provide options for guests since this is the fundamental step to allow guests to start building up their experiences. Zang (2018) reveals 5 indicators to improve the hotels’ personalized experiences, including: 

- __Specify the experience theme:__ Hotels could categorize themselves into themes and aesthetics, such as tropical forest, bright/dark-themed, or vintage themes. 
- __Meet guests participation requirements:__ some activities could include cultural local event participation, environment campaign, etc. 
- __Meet guests’ spiritual needs:__ Taking care of guests’ psychological feelings. 
- __Make full use of entertainment facilities:__ Facilities such as bars, restaurants, billiards, etc., should be catered for guests. 
- __Utilize celebrity effect:__ Celebrity endorsement could be a successful strategy for hotels to increase the outreach. 

## Summary
In this article, we have listed 7 technological trends for the hotel industry in 2022. The technology will become more advanced as we move forward, with contactless technology, cloud-based systems, personalized experiences, cybersecurity, and interactive AI technology. These technologies possess some opportunities and some hidden risks that hotels should consider. But all in all, hotels should seize the chance to minimize the risk and maximize the potential, given the long-term viability and profits hotels can reap from these technologies. 

7 latest technology trends in 2022 for the hotel industry

![tech1](//images.ctfassets.net/q5m53pi41ft0/vhv5MYENvzcoPwy512ogo/90be748520e062a0a453c5bc3091574c/tech1.png)
 Some examples of hotel applications. Source: [Money Crashers.](https://www.moneycrashers.com/best-hotel-booking-apps/)
 # When Can Technology Investment Take Place In Hotels? 

Technology investment to foster branding for hotels is becoming a trend. Creating an app could be exorbitant, and there are many other factors that influence the process of app designing. 

However, some hotels insist on creating an app by themselves, or collaborating with a third party company to help them create it. The question would be: When should hotels allocate their funds to develop their own applications or utilize a third party technology company?

## Technology investment when hotel is ready to adapt to new tech environment

Creating a guest experience for an outstanding brand is no longer unfamiliar to brands, especially when the hotels want to make a deep impression on guests about the quality of their service. Technology investment can be a perk to hotels, since it will make the hotel brand stand out with its distinct features and services. The design, layout, and color of the app can also tell how the hotel can distinguish itself among its competitors. While developing an application, it is also essential to pay attention to making it easy and convenient for guests to use. 

![ech2](//images.ctfassets.net/q5m53pi41ft0/49oPdk8obLEMITdYl4XowS/0ac0579437aa93578946e0489df6f106/ech2.png)
The benefits of investing in application design. Source: https://www.cleveroad.com/blog/hotel-technology-solutions--how-a-mobile-app-can-bring-your-hotel-more-clients.
When hotels are willing to adapt to the new environment, they can keep up with the latest trends and will not fall behind their competitors. Investment in hotel technology can be useful only when the staff are willing to learn from the operation and management team. With efficient collaboration between teams, the employees will help develop the use of applications and inform their guests about how to use it efficiently. 

## Using applications to adapt to the market trends and demands 

One of the most important factors when it comes to application creation is the software companies that make the app. For hotels who do not have resources, they can invest in third party services. When there are technology companies willing to support the creation of an application, hotels should grasp this opportunity to collaborate. Hotels can choose local tech companies, since they get in touch with these companies when there are technical issues. 

Furthermore, hotels design their own applications in order to meet the demands from the industry. The current technological hotel trends such as contactless check-in or data security and breach prevention have mushroomed with the quick pace of advancement. Besides, technology investment can help hotels create customized experiences for guests. 

![tech3](//images.ctfassets.net/q5m53pi41ft0/3kbqDwfyG97HdKIRoZ5MEw/527f4d34e824d6b762e8b2649a63c90b/tech3.png)
Customizing experiences for guests. Source: [Hotel Online](https://www.hotel-online.com/press_releases/release/five-real-ways-to-personalize-the-guest-experience/). 
According to HospitalityNet, hoteliers may utilize their app to collect important information and analytics about guest behavior, which they can then use to develop personalized guest experiences. The application can also generate customer relationships with the hotels from guest loyalty programs, thus reinforcing the brand awareness. 

## Summary

In conclusion, hotels should invest in designing their own applications when there are available software companies to support the hotels, and when hotels want to adapt to the advancing industry. By understanding the appropriate times for hotels to start developing their own app, hotels can allocate funds and resources to thrive. 

When Can Technology Investment Take Place In Hotels?

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民泊

![【決定版】民泊サイト（OTA）完全ガイド｜運営者が知るべき全知識と活用法](//images.ctfassets.net/q5m53pi41ft0/2KY8kxw4vECJdlbYwp2MVF/f5c90a5e58ea8f5f19c13b8c0055fdc4/Minpaku_site1.jpeg)

「民泊サイトって、どこを使えばいいの？」
「複数の民泊サイトの管理って、本当に大変？」

近年急成長を遂げている民泊運営。民泊サイトの選び方や管理方法は、想像以上に奥が深い……

民泊運営を成功させるには、AirbnbやBooking.comなどの民泊サイトを効果的に活用する必要があります。さらに、予約管理や在庫連携など、様々な運営の課題も克服しなければいけませんよ〜。

この記事では、民泊サイトの基礎知識から効率的な運営方法、成功事例まで、すべてを徹底解説していきます！

| この記事で分かること▼ |
| ---------- |
| ・民泊サイトの選び方と各サイトの特徴、メリット・デメリット ・複数サイトでの運営における課題と、効率化のためのツール活用法 ・サイトコントローラー導入で劇的に変わる運営効率化のポイント |

![この記事を書いた人：エアホスト デジタルマーケティング部](//images.ctfassets.net/q5m53pi41ft0/1Y1pkucjcAY3g5zic9PCU9/8bd0ac0c736c158b4263871582a7670d/1.png)

## 民泊サイト（OTA）って、どんなもの？
![民泊サイト（OTA）って、どんなもの？](//images.ctfassets.net/q5m53pi41ft0/5oaTek0buwLXMB4R0U9zkI/dab4cb2da0702daa6fbcaa65939d576d/Minpaku_site3.jpeg)

実は民泊サイトって、OTAとも呼ばれていて、**旅行者と民泊ホストを繋ぐ大切な架け橋**っていうのはご存知かと思うのですが・・・。

AirbnbやBooking.comを筆頭に、様々なサイトが存在していて、これらを上手に活用することで、世界中の旅行者に民泊をアピールできるんですよ。

> 重要ポイント：民泊サイトは単なる予約プラットフォームではありません。適切に活用することで、皆さんの民泊ビジネスを大きく成長させる可能性を秘めているんです！

### OTA（宿泊予約サイト）の特徴比較

| OTA名 | 特徴 | ユーザー層 | 手数料 | おすすめポイント |
|-------|------|------------|---------|------------------|
| Airbnb | ・世界最大の民泊プラットフォーム ・ユニークな体験重視 ・掲載開始が早い | ・国際的な旅行者 ・体験重視層 | 約15% | インバウンド需要に強い |
| じゃらん | ・国内最大級の閲覧者数（2800万人） ・地域密着型の情報発信 ・ポイント還元率が高い | ・国内旅行者中心 ・幅広い年齢層 | 10-15% | 国内集客に強い |
| 楽天トラベル | ・楽天経済圏の活用 ・豊富な割引クーポン ・多彩なキャンペーン | ・楽天ユーザー ・コスパ重視層 | 10-15% | ポイント活用で集客しやすい |
| 一休.com | ・富裕層向け ・厳しい審査基準 ・高単価が期待できる | ・富裕層 ・ハイクラス層 | 15-20% | 高級路線の民泊に最適 |
| Booking.com | ・43ヶ国語対応 ・世界最大級の規模 ・総合旅行サービス | ・海外旅行者 ・ビジネス利用 | 15-20% | グローバル展開に最適 |
| Expedia | ・航空券とのセット予約可能 ・マイル提携充実 ・総合旅行情報 | ・海外旅行者 ・パッケージ重視 | 15%以上 | 総合的な旅行サービスと連携可能 |

このように、各サイトにはそれぞれ特徴があるんです。が、民泊を始めるといったら、まずはAirbnbのホストになって、感覚を掴んでいくといいですよ。

Airbnbについてはこちらも参考にしてみてください。

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皆さんの民泊の特徴や目指したい方向性に合わせて、上手に選んでいきましょう！

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### 民泊サイトを活用するメリット

さて、ここからが重要です。民泊サイトを使うことで、こんなメリットが得られるんですよ：

* **広範囲へのリーチ**: 世界中の旅行者に民泊をアピールできる！ 自分でSNSや広告を打つよりもずっと効率的です。
* **予約管理が簡単**: 予約受付から決済まで、サイト上で完結。電話やメールのやり取りに追われる心配もありません。
* **集客力アップ**: 大手サイトの知名度を活かせる。一から集客する必要がないので、すぐに予約獲得のチャンスが！
* **信頼性の向上**: 審査をクリアした信頼できる施設として認知される。「知らない宿泊施設」という不安を払拭できます。
* **決済の安全性**: 大手サイトが仲介することで、支払いのトラブルを防げます。これは特に海外からのゲストには重要なポイントです。

実は、多くの成功している民泊オーナーさんは、これらのメリットを最大限に活用しているんです。でも、ただ登録するだけでは、落とし穴もあります。

## 複数の民泊サイトでの集客、実はこんな課題があるんです！

![複数の民泊サイトでの集客、実はこんな課題があるんです！](//images.ctfassets.net/q5m53pi41ft0/79JMibPi9BU90CAL2XFuGr/d4c5ba9438757a7e929dfc36de8a34f6/Minpaku_site6.jpeg)

民泊運営、順調そうに見えても実は色々な課題があるんです。例えば、こんな経験ありませんか？

> 「毎日、各サイトにログインして予約確認するのが大変...」
> 「Booking.comの予約、iCalで連携してるはずなのに、清掃さんに連絡するの忘れちゃった...」
> 「スケジュール変更したのに連絡漏れ...次のゲストが来る前に気付いてよかった！」

### 民泊運営あるある！4つの主要課題

実は、多くのホストさんが直面している課題があるんです：

| 課題 | 困った！あるある事例 | スマートな解決方法 |
|------|--------------|--------------|
| **予約管理の煩雑さ** | 「あれ？この予約どこのサイト？」 「各サイトのログイン、パスワード管理が面倒...」 「サイトごとに画面が違って混乱する」 | サイトコントローラーで**ワンストップ管理** |
| **在庫管理の難しさ** | 「手動更新、絶対ミスりそう...」 「iCalじゃ同期が遅いんだよね」 「急なキャンセルの対応に追われる」 | **リアルタイム在庫連携**で自動管理！ |
| **深夜対応の問題** | 「夜中の問い合わせ、気付いたら予約逃してた」 「24時間体制なんて無理...」 「スタッフ雇うと赤字になっちゃう」 | **自動返信システム**で24時間対応！ |
| **清掃管理の失敗** | 「iCal連携なのに清掃さんに連絡忘れ」 「スケジュール変更が伝わってなかった」 「清掃さんが来たのに、まだゲストが...」 | **清掃管理機能**で自動連絡＆スケジュール管理！ |

> 重要ポイント：特に清掃管理は要注意です！iCalとLINEだけの連絡体制では、清掃漏れや timing のズレが起きやすく、最悪の場合、次のゲストに影響が...。これって評価の低下に直結しますよね。

でも、大丈夫です！これらの問題をまとめて解決できる方法があります。それが**オールインワンタイプのサイトコントローラー**。

予約管理、在庫連携、清掃管理まで、すべての機能が一つのツールに統合されているから：
- 清掃スケジュールの自動連絡
- リアルタイムでの予約情報共有
- スケジュール変更の即時反映

が実現できるんです！次のセクションでは、このオールインワンツールの具体的な活用方法をお伝えしていきますね！

## 民泊サイト運営を劇的に効率化！サイトコントローラーの活用法

![民泊サイト運営を劇的に効率化！サイトコントローラーの活用法](//images.ctfassets.net/q5m53pi41ft0/1SWlXSKozOEXfBiadR39uM/506bb4af21d03672939cf265f01bbbb3/Minpaku_site8.jpeg)

先ほどお伝えした運営の課題、解決できるその秘密は「**サイトコントローラー**」の活用にあります。

特におすすめなのが"**クラウド型オールインワンタイプ**"のサイトコントローラー。これ一つで、予約管理から清掃スケジュールまで、すべての運営業務を効率化できるんです。

### サイトコントローラーって具体的に何ができるの？

サイトコントローラーは、いわば民泊運営の「管制塔」。複数の予約サイトをまとめて管理できる便利なツールなんです。

> 成功している民泊ホストの約80%が活用している、今や必須のツールといっても過言ではありません！

### オールインワンタイプのサイトコントローラーって？

実は、サイトコントローラーには2つのタイプがあるんです。

1. 基本タイプ：予約管理、料金管理、在庫管理の、**3つの基本的な機能**に特化
2. オールインワンタイプ：基本機能に加えて、**運営に必要な機能をフルパッケージ**で提供

> 重要：基本タイプだと、清掃管理や会計管理は別のツールが必要になることも...結局、複数のツールを使い分けることになりかねません。

サイトコントローラーの具体的な選び方や、オールインワンタイプについて、こちらでも解説中です！

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| [【2024年最新版】サイトコントローラー比較6選！](https://airhost.jp/blog/practical-knowledge/channelmanagers-compared) [【2024年最新】民泊始める人必見！PMSの賢い選び方｜無人ホテルにも◎](https://airhost.jp/blog/practical-knowledge/2023-pms-automated-hotel-minpaku) |

### オールインワンタイプなら、こんな機能が全部入り！

オールインワンタイプなら複数のツールを使い分ける手間から解放されます。1つのダッシュボードですべての管理ができるから、運営がグッと楽になりますよ。

| 機能カテゴリー | できること | メリット |
|:--------------|:-----------|:---------|
| **予約・在庫管理** | • 複数サイトの一元管理 • リアルタイム在庫連携 • 予約カレンダー管理 • ブッキングエンジン連携 | • 作業時間70%削減 • ダブルブッキング防止 • 予約状況を一目で把握 • 直接予約の獲得 |
| **清掃管理** | • 清掃スケジュール自動作成 • 清掃スタッフへの自動連絡 • 清掃レポートのデジタル化 • 写真付き報告機能 | • 清掃漏れや清掃トラブルがゼロ • 急な予約変更にも対応 • 品質管理が簡単に • 遠隔での確認が可能 |
| **売上・運営管理** | • 売上レポート自動作成 • 経費管理機能 • 税務申告用データ出力 • 稼働率分析 | • 経理作業が半減 • 収支が一目瞭然 • 確定申告が楽に • 戦略的な運営が可能 |
| **ゲスト対応** | • 自動メッセージ送信 • 多言語対応 • レビュー管理 • スマートロック連携 | • 24時間対応を実現 • 海外ゲストも安心 • 評価アップに貢献 • セルフチェックインが可能 |

> ポイント：これらの機能がすべて**1つのダッシュボード**で管理できるから、複数のツールを行き来する必要なし！シンプルな操作で、誰でも簡単に使いこなせます。

> とあるユーザー様の声：
> 「以前は4つの異なるツールを使っていましたが、オールインワンタイプに切り替えてからは、すべての管理が1つのダッシュボードで完結。操作も簡単で、新しいスタッフでもすぐに使いこなせています！」

つまり、オールインワンタイプなら、民泊運営に必要なすべての機能が**これ一つ**で完結。複数のツールを使い分ける必要がないので、管理も楽チンなんです！

## まとめ：民泊サイトを活用した効率的な運営のポイント
![まとめ](//images.ctfassets.net/q5m53pi41ft0/2LldjIab0p8McgoYb8U63I/51fc1cfc8a59263b7967af0059525906/Minpaku_site9.jpeg)

ここまで、民泊サイトの活用方法や運営の課題について詳しくご紹介してきました。成功する民泊運営の3つのポイントはこちらです！

1. **複数の民泊サイトを活用しよう**
 - リスク分散ができる
 - より多くのゲストにリーチできる
 - サイトごとの特性を活かした集客が可能

2. **オールインワンタイプのサイトコントローラーで運営自動化**
 - 予約・在庫管理の自動化
 - 清掃スケジュールの自動連携
 - 24時間のゲスト対応

3. **適切なツール選びが重要**
 - 必要な機能を見極める
 - 拡張性を考慮する
 - 運用コストとのバランスを検討

> 重要：民泊運営の成功は、適切なツールの選択と効率的な運営方法の確立にかかっています。まずは自分の運営スタイルに合った方法を見つけることからスタートしてみましょう。

実は、これまでお伝えしてきた機能をすべて備えたツールが__『エアホスト』。__

予約管理から清掃スケジュール、売上管理まで、民泊運営に必要なすべての機能が1つになった、まさに「オールインワン」のサイトコントローラーなんです。

エアホストについてもう少し調べたい方はこちらにてまとめてます！

| ぜひご一読を！ |
| ---------- |
| [エアホストの評判・選ばれる理由【賢いオーナーはみんな使ってる】](https://airhost.jp/blog/practical-knowledge/airhost-reputation) [エアホストとは？機能や特徴を本家本元が徹底解説します【図解付き】](https://airhost.jp/blog/practical-knowledge/what-is-AirHost) |

さっそくお問い合わせされたい方。こちらにてお待ちしてますね！

＼オールインワンの恩恵を受けよう！／　▶[エアホストへ問い合わせてみる](https://airhost.jp/contact-us)◀

民泊運営をゼロから始めたい方は、こちらの記事もぜひご覧ください：

| 民泊運営をゼロから始めたい方へ▼ |
| ---------- |
| [民泊の始め方がまる分かり！民泊プロのエアホストが初心者に優しく伝授 ](https://airhost.jp/blog/practical-knowledge/minpaku-how-to-start) |

それでは、素敵な民泊運営ライフを！

![【古民家×リノベーション】魅力たっぷりの民泊で大成功！eyecatch](//images.ctfassets.net/q5m53pi41ft0/5CfrZFNEPBWV7sV8LbetAg/f5a02b1eb9eaf066993c85a764324c75/traditional_japanese_house2.jpeg)

「古民家の魅力を活かした民泊をしたいけど、どうすれば人気が出るんだろう？」
「リノベーションって、お金がかかりそう...投資する価値はあるのかな？」

実は、古民家をリノベーションした民泊こそ、競争激しい民泊業界で大きく差をつけるチャンスなのをご存知でしたか？

この記事では、古民家リノベーションを活用した魅力的な民泊づくりについて、わかりやすくお伝えしていきます。きっと、あなただけの素敵な民泊のアイデアが見つかるはずですよ！

| この記事で分かること▼ |
| ---------- |
| - 古民家リノベーションの基本的な流れ 泊運営で絶対に押さえたいチェックポイント - 日本の伝統的な雰囲気を残すコツ |

![この記事を書いた人：エアホスト デジタルマーケティング部](//images.ctfassets.net/q5m53pi41ft0/1Y1pkucjcAY3g5zic9PCU9/8bd0ac0c736c158b4263871582a7670d/1.png)

## 古民家民泊リノベーション：必須チェックリスト
![ 古民家民泊リノベーション：必須チェックリスト](//images.ctfassets.net/q5m53pi41ft0/3Oi42Zdv7rhrhfHmuDmpbD/240c44e5956d9bdc3012fad859fc2ab1/traditional_japanese_house4.jpeg)
古民家リノベーションの基本かつ具体的なチェックリストです。「何から始めればいいの？」って思っている方も安心してください。

大きく分けて「法律関連」と「リノベーション関連」の2つがあります。一緒に見ていきましょう！

### 法律関連のチェックポイント

法律って難しそう...って思うかもしれませんが、安全を守るためにここをしっかりチェックしておけば、安心して民泊を始められますよ。

- [ ] 建築基準法：お部屋の広さや天井の高さ、光や空気の入れ方はOK？
- [ ] 建築基準法：階段の傾斜や手すりの設置は大丈夫？
- [ ] 建築基準法：過去に増築や改築をした部分はないかな？あれば修正工事が必要かも
- [ ] 消防法：消火器や火災報知機、非常口の案内灯は設置済み？
- [ ] 消防法：逃げる道はちゃんと確保できてる？（非常口や通路の幅、避難はしごなど）
- [ ] 消防法：建物の大きさによっては防火区画が必要かも
- [ ] 旅館業法：トイレに手を洗う場所はある？
- [ ] 安全設備：停電時の明かり、避難を案内する灯り、ガス漏れ警報器、防犯カメラは？
- [ ] 建築基準法・消防法：必要な手続き（確認申請、完了検査）は済ませた？
- [ ] 水道法：水はちゃんと安全？（水質検査や清掃が必要です）
- [ ] 旅館業法：民泊の許可申請（簡易宿所または旅館）は済ませた？

![法律関連のチェックポイント](//images.ctfassets.net/q5m53pi41ft0/7jT8u9YUAx0O3rEpp1TYUE/aabfc0603e87da59428d63759a92d1be/TraditionalJapanesehouseminpaku1.jpeg)

### リノベーション関連のチェックポイント

ここからが楽しい部分では？古民家の魅力を最大限に引き出しながら、快適な空間を作っていきましょう。

- [ ] 地震対策：耐震診断を受けて、必要なら補強工事をしよう
- [ ] 火事対策：燃えにくい素材を使うなど、防火対策も忘れずに
- [ ] 水回りリニューアル：キッチン、お風呂、トイレは新しくしちゃおう
- [ ] 快適グッズ導入：Wi-Fi、エアコン、テレビ、冷蔵庫、洗濯機など、便利な設備を揃えよう
- [ ] バリアフリー：車いすの方も安心！スロープを作ったり段差をなくしたり
- [ ] 古民家の魅力アップ：昔ながらの雰囲気を残しつつ、素敵な空間デザインを

![リノベーション関連のチェックポイント](//images.ctfassets.net/q5m53pi41ft0/1PQ0UWUOntOQUUbhudqebG/55a4e2616a3dc803500b2e3936b733f4/TraditionalJapanesehouseminpaku2.jpeg)

いかがでしょうか？チェックリストを見ながら、「ここはOK」「ここはまだだな」とチェックしていけば、着実に素敵な民泊づくりが進められるはずです。

1つずつクリアしていきましょう！

## 古民家民泊、成功の鍵を握る3つの法律！これさえ押さえれば大丈夫
![古民家民泊、成功の鍵を握る3つの法律！これさえ押さえれば大丈夫](//images.ctfassets.net/q5m53pi41ft0/7dXqvxM5AvoincugWMf1ff/4f8f3bbf104e19f62a656d7e19a18b98/traditional_japanese_house6.jpeg)

みなさん、古民家を民泊にする際に気をつけるべき法律って知っていますか？実は主に3つあるんです。建築基準法、消防法、そして旅館業法（または民泊新法）。

ちょっと難しそうに聞こえるかもしれませんが、大丈夫！プロの視点からわかりやすく解説していきますね。

### 1. 建築基準法：居心地の良い空間づくりのマストアイテム！

![1. 建築基準法：居心地の良い空間づくりのマストアイテム！](//images.ctfassets.net/q5m53pi41ft0/45LIgm6LHbaxhVJNUbnAK0/567e327affc2880f5e839ee7538c5853/TraditionalJapanesehouseminpaku5.jpeg)

建築基準法って聞くと堅苦しいイメージがあるかもしれませんが、要するに「安全で快適な建物づくりのための基本ルール」なんです。古民家ならではの注意点をチェックしていきましょう。

#### こんなところをチェック！

- **天井の高さ**: 
2.1m以上必要なんです。古民家って天井が低いことが多いので、場合によっては床を下げる工夫が必要かも。

- **窓の大きさ**:
 床の面積の7％以上の窓が必要。古民家の小さな窓だけじゃ足りないかも。天窓をつけるのもアイデアの一つですね。

- **階段**:
 42度以下の傾斜がベスト。手すりもマストアイテムです。急な階段は踊り場を作って緩やかにするなど、工夫が必要かも。

- **増改築の歴史**: 
過去の増改築が法律に合っているか要チェック。直す必要があると、予算と時間がかかっちゃうので要注意！

**プロからのアドバイス**: 
古民家の魅力を残しつつ現代の基準をクリアするのは、ちょっとした腕の見せどころ。建築士さんとじっくり相談するのがおすすめです。例えば、伝統的な雰囲気を残しつつ明るさを確保するなら、中庭を作るのも素敵なアイデアですよ。

### 2. 消防法：安心・安全な宿泊を実現！

![2. 消防法：安心・安全な宿泊を実現！](//images.ctfassets.net/q5m53pi41ft0/2xstfCr1cFfhHgELy0HQdk/e2c65f086d1ddbbdd6ec22c4543626b3/TraditionalJapanesehouseminpaku6.jpeg)

木でできていることが多い古民家。火事対策は特に大切です！プロが押さえるべきポイントを詳しく見ていきましょう。

#### こんなところをチェック！

- **消防設備**: 
火災報知機、消火器、非常口の案内灯などが必要。古民家の場合、どこに付けるか特に注意が必要です。

- **逃げる道**:
 2方向に逃げられるようにするのが大切。窓からの脱出も考えて、避難はしごの設置も検討しましょう。

- **火災を広げない工夫**:
 建物が大きい場合、火災を広げないための区画が必要。古民家の雰囲気を壊さない方法を考えるのが大切です。

**プロからのアドバイス**:
 古民家の場合、見た目を損なわずに消防設備を付けるのが難しいんです。例えば、天井に埋め込むタイプのスプリンクラーを使うなど、デザインと機能の両立が必要。昔ながらの土壁を活用した防火対策も面白いアイデアですよ。

### 3. 旅館業法（または民泊新法）：おもてなしの基本を押さえよう

![3. 旅館業法（または民泊新法）：おもてなしの基本を押さえよう](//images.ctfassets.net/q5m53pi41ft0/5j7A4WorczvM979nyW3qsQ/e96a14fc442b8ee7e00ce8a67c223fc5/TraditionalJapanesehouseminpaku7_.jpeg)
旅館業法、民泊新法は、お客様が快適に過ごせて、衛生面もバッチリな宿を作るためのルールです。

古民家を民泊として運営する場合、旅館業法と住宅宿泊事業法（民泊新法）の2つの法律が関係してきますよ。運営方法や目的によって異なるのでどちらの法律とマッチするか事前に把握しておきましょう。

それぞれの違いについては、別記事で解説中です▼
関連記事：旅館業法と民泊新法｜民泊運営はどっち？

古民家民泊ならではの注意点を見ていきましょう！

#### こんなところをチェック！

- **トイレと手洗い**: 
各階にトイレと手を洗う場所が必要。古民家だと新しく作らないといけないかも。

- **水の管理**:
 井戸水を使う場合は定期的に水質検査が必要。浄水器をつけるのもいいアイデアです。

- **許可の基準**:
 簡易宿所なら33㎡以上、旅館なら客室5室以上などの決まりがあります。古民家の間取りによっては、増築が必要になるかも。

**プロからのアドバイス**:
 古民家の場合、水回りを新しく作ったり直したりするのが大きな課題。例えば、床下のスペースを使って配管を工夫したり、古い井戸を再利用したりと、建物の特徴を活かした工夫が必要です。許可をもらう時は、地域の保健所とよく相談すると、スムーズに進みますよ。

法律の話って難しそうに聞こえますが、要するにみんなが安全で快適に過ごせるためのルールなんです。
1つずつクリアしていけば、きっと素敵な古民家民泊が作れるはずです。

## まとめ：古民家民泊成功への道のり
![まとめ：古民家民泊成功への道のり](//images.ctfassets.net/q5m53pi41ft0/14PomQmWyVrUQr9BZiNrJB/cb01fe68b55b6f62eff509f3354b421f/traditional_japanese_house7.jpeg)

1. **徹底調査**: 建物の歴史や構造、地域の規制など、あらゆる角度から調査を。
2. **余裕を持った計画**: 予想外の問題に備え、予算・工期ともに20%程度の余裕を。
3. **法令遵守は絶対**: 地域の建築士や行政と密に連携し、確実に法令をクリア。
4. **安全と快適のバランス**: 古い魅力と新しい快適さの絶妙なバランスを追求。
5. **和と洋のハーモニー**: 日本の伝統と現代技術の融合で、唯一無二の空間を。

古民家リノベーションで民泊を始めるのは、確かに簡単ではありません。でも、これらのポイントを押さえれば、きっと魅力的な宿づくりができるはずです。

皆さんの古民家民泊が、たくさんの人の心に残る素敵な場所になりますように！

困ったことがあれば、いつでもエアホストにご相談ください。皆さんの夢の実現、全力でサポートします！

| ぜひご一読を！ |
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| [エアホストの評判・選ばれる理由【賢いオーナーはみんな使ってる】](https://airhost.jp/blog/practical-knowledge/airhost-reputation) [エアホストとは？機能や特徴を本家本元が徹底解説します【図解付き】](https://airhost.jp/blog/practical-knowledge/what-is-AirHost) |

＞[エアホストに相談してみたい](https://airhost.jp/contact-us)

民泊運営をゼロから始めたい方は、こちらの記事もぜひご覧ください：

| 民泊運営をゼロから始めたい方へ▼ |
| ---------- |
|[民泊の始め方がまる分かり！民泊プロのエアホストが初心者に優しく伝授](https://airhost.jp/blog/practical-knowledge/minpaku-how-to-start) |

それでは、素敵な古民家民泊ライフを！

![【儲かる？】田舎の民泊経営で成功する5つの戦略](//images.ctfassets.net/q5m53pi41ft0/7ycfP2AXdybTOTcuUbnj0j/2ce7dd15ec3a8e113bb1aeaf0a480b59/5_Strategies_for_Rural_Vacation_Rental2.jpeg)

「田舎の空き家を有効活用したいけど、どうすればいいか分からない…」
「都会と比べて集客が難しそうで、田舎の民泊経営に踏み切れない…」

この記事では、**田舎の民泊で儲けるための具体的な方法**を、成功事例や失敗例を交えながら詳しく解説していきます。

都会にはない魅力が満載の田舎だからこそ提供できるサービスで、大きな利益を生み出せるかもしれません。

| この記事で分かること▼ |
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| 田舎の民泊で成功するための10の秘訣 田舎の民泊経営で成功するためのノウハウ |
![この記事を書いた人：エアホスト デジタルマーケティング部](//images.ctfassets.net/q5m53pi41ft0/1Y1pkucjcAY3g5zic9PCU9/8bd0ac0c736c158b4263871582a7670d/1.png)

## 田舎の民泊が儲かる3つの理由
![田舎の民泊が儲かる3つの理由](//images.ctfassets.net/q5m53pi41ft0/4YbZafoWXHENFmyIjip1Mp/47b6d6807c6bd43fb87793f2a9831311/5_Strategies_for_Rural_Vacation_Rental4.jpeg)

田舎で民泊運営すると”儲かる”と言われる3つの理由とは以下の通りです。

- 低コストで運営しやすい
- ユニーク体験で高収益化
- リピーター獲得で安定化

それぞれ詳しく見ていきましょう。

### 1. 低い初期投資と運営コストで収益化しやすい

田舎で民泊を始めると儲かる理由の一つは、都市部と比べて格段に低い初期投資とランニングコストなんです。

 **田舎民泊の初期投資メリット**
- 土地や物件の価格が驚くほど安い
- 空き家や古民家を活用して購入費用を抑えられる
- 外国人観光客に「古き良き日本の風景」をアピールできる

それだけじゃありません。固定資産税や都市計画税も都市部より低めなんです。おかげで**ランニングコストを抑えた長期的な経営**が可能になります。投資回収までの期間も短くなるから、早めに利益が出やすい環境が整っているんですよ。

### 2. ユニークな体験で高単価＆高収益を実現

田舎の民泊で儲かるもう一つの秘訣は、その土地ならではの**特別な体験**を提供できること。都会じゃ味わえない体験ができるんです。

> **人気の田舎民泊体験プラン例**
> - 「地元漁師と一緒に漁へ！獲れたての魚介を堪能できる宿泊プラン」
> - 「満天の星空の下で楽しむBBQプラン」
> - 「着物を着て、茶道体験ができる古民家ステイ」

こんな魅力的な体験を組み合わせれば、宿泊者に**忘れられない思い出を提供**できちゃいます。高単価で提供できるから、結果的に高収益につながるんです。

### 3. リピーター獲得で安定収入を確保

田舎の民泊が長期的に儲かる理由として、リピーターさんによる安定収入も見逃せません。

 **リピーター獲得のポイント**
1. 温かいおもてなし
2. 地域の人々との交流機会の提供
3. アットホームな雰囲気づくり
4. 心のこもったサービス

リピーターさんが増えると、こんなうれしいことがあります：
- 安定した収益が確保できる
- 口コミで新しいお客様が来てくれる
- 広告費などのコストが減らせる
- **長期的な安定経営**が実現できる

こんな理由から、田舎の民泊はとってもおいしいビジネスチャンスなんです。次のセクションでは、もっと具体的な成功戦略をご紹介しますね。

## 儲かる仕組みを作る！田舎の民泊で成功するための5つの戦略

![儲かる仕組みを作る！田舎の民泊で成功するための5つの戦略](//images.ctfassets.net/q5m53pi41ft0/cfms5hhCB9UAxiRknEu1R/e925bd8b92a254ed4b37dc3975e59b7b/5_Strategies_for_Rural_Vacation_Rental6.jpeg)

ここからは具体的な収益化の仕組み作りについてお伝えしていきます！ポイントは5つです。
### 1. 地域の魅力を最大限に活かす！体験プログラムで差別化

宿泊施設はたくさんありますが、本当の勝負は**「ここでしかできない体験」**なんです。これが他の施設との決定的な差別化になるんですよ。

 **魅力的な体験プログラムの例**
- 地元の匠に学ぶ伝統工芸体験
- 農家と一緒に行う野菜の収穫体験
- 地元のガイドと巡る秘境ツアー

こんな体験プログラムを提供すれば、宿泊者の満足度がグンと上がります。うれしい口コミやSNSでの拡散も期待できちゃいますね。

### 2. SNSで世界へ発信！魅力が伝わる戦略で予約につなげる

今どきの集客には、SNSが欠かせません。InstagramやYouTubeを上手に活用して、皆さんの民宿の魅力をどんどん発信していきましょう。

 **SNS活用のポイント**
1. ターゲット層を明確にする
2. **魅力が伝わるハイクオリティな写真や動画**を掲載
3. 定期的に投稿する習慣をつける
4. ハッシュタグを効果的に使用する

こうしたSNS戦略で、世界中の旅行者の目に留まり、予約サイトへの誘導もスムーズになりますよ。

### 3. 地域と一体となって成功を目指す！

成功への近道は、地域との連携です。一緒に盛り上げていけば、みんながハッピーになれるんです。

> **地域連携のメリット**
> - 地域のイベント情報や観光スポット情報を共有できる
> - 地元産の食材を使ったメニューで差別化
> - 地域全体でおもてなし力アップ
> - 地元ならではの隠れた魅力を発見できる

地域住民との交流を深めれば、その土地ならではの**魅力をどんどん発掘**できちゃいます。これって、すごく大きな強みになるんですよ。

### 4. 需要変動を予測！季節に応じた価格戦略で年間収益を最大化

田舎の魅力って、季節によって変わる美しい自然にもありますよね。この特徴を最大限に活かしちゃいましょう。

 **季節別おすすめプラン**
- 春：満開の桜を楽しむお花見ステイ
- 夏：川遊び＆BBQで涼しく過ごす夏休みプラン
- 秋：紅葉狩りと温泉を楽しむ癒しの旅
- 冬：雪景色を眺めながらの温泉卵作り体験

こんな風に季節ごとの魅力を活かしたプランを用意すれば、年間を通して安定した集客が見込めます。さらに、**ダイナミックプライシング**を導入すれば、需要に応じて料金を調整できるので、収益アップも夢じゃありません！

### 5. インバウンド需要を取り込む！

外国人観光客の皆さん、日本の伝統文化や自然が大好きなんです。この需要、見逃せませんよね。

 **インバウンド対策チェックリスト**
- [ ] 多言語対応の案内表示
- [ ] 外国語版ウェブサイトの作成
- [ ] 外国人向け決済サービスの導入
- [ ] 外国人が喜ぶ体験プログラムの開発

こうした対策で、**外国人観光客が安心して宿泊できる環境**が整います。きっと、素敵な思い出と一緒に、母国でのクチコミ効果も期待できますよ。

さあ、これで田舎の民泊を成功させるための戦略が見えてきましたね。次は、よくある失敗例とその対策を見ていきましょう！

## よくある失敗例と対策：田舎の民泊経営で陥りがちなワナと抜け出し方

![よくある失敗例と対策：田舎の民泊経営で陥りがちなワナと抜け出し方](//images.ctfassets.net/q5m53pi41ft0/6810FAAzfyi5wGJpqswfSJ/7112a23b02c6b092414189dd926a6bb2/5_Strategies_for_Rural_Vacation_Rental7.jpeg)

ここからは田舎の民泊経営でよくある失敗例とその対策を見ていきましょう。落とし穴を知っておけば、スムーズな経営の近道になりますよ！

### 1. 集客に苦戦…そんな時の戦略的マーケティング術

田舎の民泊って、都会と比べて交通の便が悪いことが多いんです。そのせいで、集客に苦労する方も少なくありません。でも、大丈夫！効果的な対策がありますよ。

 **集客アップのための具体策**
- 無料送迎サービスの導入
- レンタカー会社とのお得な提携プラン
- 近隣の人気観光地とのタイアップ企画
- 旅行会社へのセールス活動
- OTA（Online Travel Agent）への積極的な登録と活用

> **プロのアドバイス**
> 「交通の不便さをデメリットだけで終わらせないで。逆に、『秘境感』や『穴場スポット』として売り出すのも手です。ちょっとした発想の転換で、魅力になることだってあるんですよ。」

### 2. 設備投資の罠：必要なものを見極めよう

「お客様に喜んでもらいたい！」その気持ち、とってもステキです。でも、ちょっと待って！最新設備の導入や豪華な内装が、必ずしも正解とは限らないんです。

⚠️ **過剰投資のリスク**
- 初期費用の回収に時間がかかる
- 経営を圧迫する可能性がある
- 維持費・修繕費の負担増

では、どうすればいい？ポイントは、**本当に必要な設備を見極める**こと。

 **設備投資の賢い進め方**
1. ターゲット顧客層を明確にする
2. 顧客のニーズを丁寧にリサーチ
3. 優先順位をつけて段階的に投資
4. 投資効果を都度検証し、次の判断に活かす

### 3. オフシーズンを乗り越えろ！年間収益の安定化戦略

季節によって収益が大きく変動するのも、田舎の民泊あるあるですよね。でも、オフシーズン対策をしっかりすれば、年間を通して安定した収益が望めるんです。

 **オフシーズン対策アイデア**
- 長期滞在者向けのお得な割引プラン
- ワーケーション需要を狙ったビジネス環境の整備
- 地元住民向けの楽しいイベント開催
- 閑散期を利用した施設のメンテナンスや改修

> *例えば・・・**
> 「うちは冬場の集客に悩んでいたんです。そこで、『雪見露天風呂付き宿泊プラン』を企画したところ、大好評！今では冬の方が予約が取れないくらいになっちゃいました。」

このように、ピンチをチャンスに変える発想で、オフシーズンを乗り越えることも可能です。

## 【具体例で解説】田舎の民泊 収益シミュレーション

![【具体例で解説】田舎の民泊 収益シミュレーション](//images.ctfassets.net/q5m53pi41ft0/vXCd7Lleg5jRc0ZQvo9cs/63448155ad379a788cdfed6d17080b98/5_Strategies_for_Rural_Vacation_Rental8.jpeg)

「田舎の民泊って本当に儲かるの？」って思っていませんか？数字を使って、収益の可能性を見ていきましょう！

### モデルケース：古民家を改修した1棟貸しの民泊施設

まずは、こんな感じの民泊を想像してみてください：
- 古民家をステキにリノベーション
- 1棟まるごと貸し切り
- 1泊の料金は30,000円

さて、この民泊の年間収益はどのくらいになるでしょうか？

 **年間収益シミュレーション**

| 項目 | 単価 | 想定稼働日数/人数 | 売上 |
|------|------|------------------|------|
| 宿泊費 | 30,000円/泊 | 120日 | 3,600,000円 |
| 体験プログラム | 5,000円/人 | 60人 | 300,000円 |
| **合計** | | | **3,900,000円** |

年間390万円の売上が見込めるんですね。でも、これはあくまで一例。皆さんの民泊では、もっと高い収益も夢じゃありません！

### 収益アップのための3つのテクニック

1. ** 宿泊料金の賢い設定**
 - 繁忙期（お盆、紅葉シーズンなど）は少し高めに
 - 平日と休日で料金に差をつける
 - 例：繁忙期の休日は35,000円/泊に設定

2. ** 稼働率アップの秘策**
 - SNSでの魅力的な投稿を増やす
 - 口コミサイトでの評価を上げる努力
 - 地元の観光協会とタイアップ
 - 目標：年間稼働日数を120日→150日に！

3. ** 魅力的なオプションサービス**
 - 地元食材をふんだんに使った夕食プラン（プラス5,000円）
 - 早朝の森林浴ガイドツアー（プラス3,000円/人）
 - ファミリー向け工作体験（プラス2,000円/人）

> **ちょっとしたコツ**
> 「お客様の滞在中に、追加のオプションサービスを上手に提案してみてください。その場の雰囲気で『やってみたい！』と思ってもらえれば、思わぬ収益アップにつながりますよ。」

※ ここで示した数字はあくまでモデルケース。実際の収益は、立地条件や皆さんの工夫次第で大きく変わります。でも、こんな風にちょっとずつ工夫を重ねていけば、どんどん収益アップの可能性が広がるんです！

他にどんな工夫ができそうですか？アイデアを出し合って、理想の民泊経営を目指しましょう！

## スタート前に要チェック！法律面での注意点

![スタート前に要チェック！法律面での注意点](//images.ctfassets.net/q5m53pi41ft0/5kNFQzdWZyECNKUWp62mBR/a80082f5a517d3f6ad87ae47059b671c/5_Strategies_for_Rural_Vacation_Rental9.jpeg)

いよいよ田舎の民泊をスタートさせたい！その前にちょっと待った！法律のことも押さえておかないと、せっかくの夢が台無しになっちゃうかもしれません。ここでは、知っておくべき重要ポイントを紹介しますね。

### 1. 各自治体の条例をチェック！ご当地ルールを見逃すな

民泊の運営には、全国共通の法律だけでなく、各地域独自のルールもあるんです。

**確認すべきポイント**
- 営業可能な日数（年間180日以内が基本ですが、地域によって異なる場合も）
- 施設の設備基準（非常口の数や消火器の設置など）
- 近隣住民への説明会の必要性

> **プロのアドバイス**
> 「条例は自治体のウェブサイトで確認できることが多いですが、分かりにくい場合は直接問い合わせるのがおすすめです。親切に教えてくれますよ。」

### 2. 必要な許認可を取得しよう！

民泊を始めるには、2つの法律のどちらかに基づく許認可が必要になります。

 **民泊の2つの形**
1. 旅館業法に基づく「簡易宿所」
 - メリット：営業日数の制限なし
 - デメリット：設備基準がやや厳しい
2. 住宅宿泊事業法（民泊新法）に基づく「民泊」
 - メリット：比較的簡単に始められる
 - デメリット：年間営業日数が180日以内に制限

どちらを選ぶかは、皆さんの民泊プランに合わせて決めましょう。それぞれの詳しい手続きは、地域の保健所や自治体の窓口で確認できますよ。

## 田舎の民泊市場は成長するの？明るい未来への期待はあるの？

「田舎の民泊って、これからも需要があるのかな…」そんな不安、わかります。でも、大丈夫！観光スタイルの多様化や地方創生の動きを見ていると、**田舎の民泊市場はこれからもグングン成長しそう**なんです。

 **注目の需要トレンド**
1. **体験型観光**
 - 例：農業体験、地域の伝統工芸体験、自然ガイドツアーなど
2. **ワーケーション**
 - 例：仕事しながらゆっくり田舎暮らしを楽しむ長期滞在プラン
3. **長期滞在**
 - 例：1ヶ月まるごと田舎暮らし体験プラン

> **未来のビジョン**
> 「5年後、10年後には、『週末は必ず田舎の民泊へ』という人が増えているかもしれません。都会の喧騒を離れ、ゆったりと過ごす贅沢な時間。そんな体験を提供できるのが、田舎の民泊の大きな魅力ですからね。」

このように、田舎の民泊には明るい未来が待っています。法律をしっかり守りながら、新しいニーズにも柔軟に対応していけば、きっと素敵な民泊経営ができるはずです。

## まとめ：田舎の民泊で大成功！10の黄金ルール

さあ、ここまでたくさんの情報をお届けしてきました。最後に、田舎の民泊で成功するための秘訣をまとめておさらいしましょう。これさえ押さえておけば、皆さんの民泊は大成功間違いなしです！

1. **賢く節約！初期費用を抑えよう**
 - 空き家や古民家を活用して、スタートアップコストを抑えましょう
 - DIYでできることは自分でチャレンジ！

2. **ターゲットを絞り込もう**
 - 「誰に来てほしい？」をはっきりさせることで、サービスが明確に

3. **地域の魅力満載の体験プログラムを**
 - 農業体験、自然体験、伝統文化体験など、都会では味わえない体験を提供

4. **SNSを味方につけよう**
 - インスタ映えする写真や動画で、あなたの民泊の魅力を世界に発信！

5. **地元とガッチリ手を組もう**
 - 観光協会、地元の人々と協力して、地域全体でおもてなし

6. **四季折々の魅力を最大限に**
 - 春夏秋冬、季節ごとの特別プランで年中楽しめる民泊に

7. **ようこそ！外国人観光客への準備**
 - 多言語対応、外国人向け決済サービスで、世界中のゲストをお出迎え

8. **ライバルチェックを忘れずに**
 - 周辺の宿泊施設をリサーチして、自分の強みを見つけよう

9. **地域のルールをしっかりチェック**
 - 各自治体の条例を確認して、安心・安全な民泊運営を

10. **必要な許可は必ずゲット**
 - 旅館業法or住宅宿泊事業法、必要な許認可をしっかり取得

> **プロのひとこと**
> 「これら10の秘訣は、すべて一度にはできなくても大丈夫。一つずつ着実に実践していけば、必ず成功への道が開けます。焦らず、でも着実に進んでいきましょう！」

夢いっぱいの田舎民泊の世界。都会では味わえない癒しと感動を、多くの人に届けてください。きっと素敵な出会いと感動的な体験が、待っているはずです。

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