【2025年最新版】サイトコントローラー比較6選！

「サイトコントローラー 比較」で検索してこのページにたどり着いた皆さん、もしかして、これから民泊運営を始めようと考えていますか？それとも、すでに運営していて「もっと効率よくできないかな」と悩んでいませんか？

この記事では、サイトコントローラーについて、基本的なことから、民泊運営に最適な理由、選び方のコツ、そしておすすめの7製品を徹底比較してご紹介します。

きっと読み終わる頃には、「あ、これだ！」というぴったりのサイトコントローラーが見つかるはずですよ。

おすすめサイトコントローラー6選徹底比較

さっそく、サイトコントローラー6製品を、料金体系、機能、特徴などを比較してご紹介します。

各製品には特徴があり、それぞれ得意分野が異なります。例えば、大規模施設向け、民泊特化型、国内OTA連携に強いものなど、様々です。

自分の運営スタイルや規模、予算に合わせて選ぶことが大切です。この表を参考に、あなたにぴったりのサイトコントローラーを見つけてください。

ここから先は、「そもそもサイトコントローラーって必要なの？」といった皆さんに、サイトコントローラーを導入するべき理由や、選び方のポイントについて詳しく見ていきましょう。

サイトコントローラーが必要な理由

サイトコントローラーは、簡単に言うと、皆さんの部屋の予約を一括管理してくれる便利ツール。

AirbnbやBooking.com、ご自分のホームページなど、色々な場所で予約を受け付けている人には、特におすすめです。

サイトコントローラーが必要な理由はおもに2つ挙げられます▼

• ダブルブッキング防止

• 業務効率化

詳しく見ていきましょう！

理由1：恐怖のダブルブッキングを防止

例えば、AirbnbとBooking.comの両方で皆さんの部屋を貸し出しているとしましょう。サイトコントローラーがないと、どうなると思いますか？

一方で予約が入るたびに、もう一方のサイトにログインして「あ、この日は埋まったから予約できないようにしなきゃ」って手動で更新しなければいけないんです。ちょっと大変ですよね。

しかも、うっかり更新を忘れちゃうと...恐ろしいダブルブッキングが起こる可能性があるんです！

ですが、サイトコントローラーを使えば、そんな心配はありません。24時間365日、リアルタイムで空室状況を自動で同期してくれるので安心して眠れますね。

理由2：業務効率化でおもてなしに集中

特に民泊運営では、清掃やゲスト対応など、やることがたくさんあります。そんな中で、予約管理の手間が減るのは本当に助かりますよね。

サイトコントローラーを使えば、面倒な作業から解放されて、本当に大切な「ゲストへのおもてなし」に集中できるんです。

サイトコントローラーは、皆さんの民泊運営を楽にする強い味方です。

民泊運営の効率化と質の向上を目指すなら、サイトコントローラーの導入を真剣に検討してみてはいかがでしょうか。

サイトコントローラーでできること: 特徴をご紹介

サイトコントローラーには、民泊運営を劇的に効率化する機能が搭載されています。
代表的な機能や特徴をご紹介しましょう。

特徴1：在庫管理の自動化

ダブルブッキングの心配は不要です。

例えば、Airbnbで予約が入ると、自動的にBooking.comや自社サイトの予約カレンダーも更新されます。これで予約管理の手間が大幅に削減できますよ。

特徴2：柔軟な料金設定

需要に応じた価格調整が簡単に行えます。

週末や繁忙期の料金を上げたり、クリスマスシーズンを特別料金にしたりと、状況に応じた柔軟な価格戦略が立てられるんです。

特徴3：一元化された予約管理

すべての予約情報を一箇所で確認できます。予約者名、宿泊日、人数などの情報がひと目で分かり、管理が容易になりますよ。

さらに、ゲストとのコミュニケーションも同一のシステム上で行えるものもあります。

特徴4：顧客情報の活用

過去の宿泊者情報を蓄積し、マーケティングに活用できます。
例えば、リピーターに向けた特別割引の提供など、顧客との関係強化に役立てられますよ。

特徴5：データ分析と経営改善

予約状況や売上データを分析し、経営判断に活用できます。どの予約サイトからの集客が多いか、どの部屋タイプが人気かなど、重要な情報が簡単に把握できます。

これらの機能を活用することで、皆さんの民泊運営はより効率的に、そして戦略的になるでしょう。

サイトコントローラーは、単なる管理ツールではなく、ビジネスの成長を支える強力なパートナーとなるんです。

サイトコントローラーの種類

サイトコントローラーには、大きく分けて2つのタイプがあります。皆さんの民泊スタイルに合わせて、ぴったりのものを選びましょう。

タイプ1. 従来のホテル向けサイトコントローラー

ホテル向けのサイトコントローラーは、おもに既存のホテル業界向けに開発されたもので、以下の特徴があります：

特徴▼

• 主に国内の大手OTAとの連携に強い

• 豊富な機能を持つが、操作がやや複雑な場合も

• 大規模なホテルや旅館向けの機能も充実

おすすめの対象：

• 既存のホテルや旅館を運営している方

• 将来的に事業拡大を考えている民泊オーナー

• 国内の予約サイトとの連携を重視する方

タイプ2. PMS機能を含むオールインワンタイプ

オールインワンタイプは民泊や小規模ホテル向けのシームレスなシステム。

特徴▼

• サイトコントローラー機能に加え、PMSやチェックイン管理機能も統合

• Airbnbなどの民泊向けOTAとの連携が強い

• 使いやすさを重視した設計で、初心者でも扱いやすい

おすすめの対象：

• これから民泊を始める方

• 小規模な宿泊施設を運営している方

• 予約管理から運営まで一括で効率化したい方

予約の管理はもちろん、お掃除のスケジュール管理や売上の計算まで、全部まとめてできるのもあります。「予約管理だけじゃなくて、宿の運営全般をもっと楽にしたい！」という方におすすめですよ。

どのタイプも素晴らしい機能を持っていますが、皆さんの民泊の規模や将来の計画によって、ぴったりのものが変わってきます。

じっくり考えて、ベストなタイプを選んでくださいね！

サイトコントローラーを選ぶ7つのポイント

サイトコントローラー選びって、ちょっと悩みますよね。

以下の7つのポイントを押さえれば、きっと皆さんにぴったりのものが見つかります。

1：お財布に優しい？

初期費用や月々の費用はもちろん、

部屋数が増えたらどうなるの？
オプション機能を使うといくらかかるの？

などもチェックしましょう。

2：使いたいサイトとつながる？

皆さんが使いたい予約サイトや自分のホームページとちゃんとつながるか確認しましょう。

海外のサイトとも連携できるかも要チェックですよ。

3：複数施設の管理が必要？

もし皆さんが大きなホテルや旅館を一つだけ運営しているなら、従来のホテル向けサイトコントローラー（国内の有名4社など）がピッタリかもしれません。

これらは1施設1アカウントの仕様で、大規模な施設の細かな管理に強いんです。

一方で、いくつかの民泊物件を持っている方や、これから増やしていきたいと考えている方には、エアホストやBeds24のようなシステムがおすすめですよ。

一つのアカウントで複数の施設を一度に管理できちゃいます。

選び方のコツとして、以下の質問に答えてみてください：

1. 今、いくつの宿を持っていますか？

2. 将来、宿の数を増やす予定はありますか？

3. 管理をもっと楽にしたいと思いますか？

例えば、「今は1つだけど、将来はもっと増やしたい！」という方なら、複数施設管理ができるシステムを選んでおくと後々便利ですよ。

逆に「うちは大きな旅館一つだけで十分」という方なら、その施設専用の詳細な管理ができるシステムが良いでしょう。

どんなシステムを選んでも、それがあなたの宿運営をもっと楽しく、もっと効率的にしてくれると良いですね！

4：使いやすそう？

見た目がシンプルで、操作が簡単そうなものを選びましょう。無料お試しやデモがあれば、実際に触ってみるのがおすすめです。

5：困ったときに助けてくれる？

電話やメールで、素早く丁寧にサポートしてくれるか確認しましょう。困ったときの味方になってくれるはずです。

6：大切な情報を守ってくれる？

お客様の個人情報を扱うので、セキュリティは超重要。プライバシーマークやISMS認証を持っているかなども参考になりますよ。

7：みんな使ってる？

たくさんの宿で使われているものなら、安心して選べます。先輩オーナーたちの信頼の証です。

これらのポイントを押さえて、じっくり比較してみてくださいね。きっと皆さんの民泊運営をもっと楽しく、もっと効率的にしてくれるサイトコントローラーが見つかるはずです！

サイトコントローラーを選ぶなら「オールインワンシステム」がおすすめ！

民泊運営をもっと楽にするなら、AirHostのような「オールインワンタイプ」のサイトコントローラーがおすすめですよ。理由は3つ。

• 1つで何でもできる

• お財布に優しい

• 連携のしやすさ

見ていきましょう。

理由1. 1つのシステムで何でもできちゃう！

サイトコントローラーはもちろん、予約管理、セルフチェックイン、お掃除の管理まで、民泊運営に必要な機能が全部そろっています。

つまり、いくつものシステムを使い分ける必要がなく、1つの画面で全部管理できちゃうんです。

理由2.お財布に優しい！

システムをいくつも導入すると、それだけお金もかかりますよね。

ですが、オールインワンシステムなら、1つで済むのでコストを抑えられることが多いんです。これは嬉しいポイントですね。

理由3. システム同士の連携もバッチリ！

同じシステムの中で全部完結するので、情報のやり取りがスムーズ。システム同士の連携で起こるトラブルも少なくなります。安心して使えるのが魅力です。

特にAirHostは、民泊運営ならではの機能が充実しているんですよ。例えば、自動でメッセージを送ってくれる機能や複数のOTAからのメッセージ管理。

お掃除の管理や自動通知をしてくれる機能もあります。これらの機能を使えば、さらに業務が効率化できちゃいます。

民泊運営をもっと楽に、もっと効率的にしたいなら、オールインワンシステムの導入を検討してみてはいかがでしょうか？

きっと、皆さんの民泊ライフがぐっと楽になるはずですよ！

まとめ

サイトコントローラーは、もはや民泊運営には欠かせないツールの1つと言えるでしょう。

サイトコントローラーを導入することで、今まで手作業で行っていた煩雑な業務から解放され、空いた時間をマーケティングやゲストへのおもてなしに充てることができます。

ぜひ、今回の内容を参考に、皆さんの民泊運営に最適なサイトコントローラーを見つけてみてください。