民泊の清掃代行、1回いくら？広さ別の相場と失敗しない選び方

民泊の清掃代行、1回いくら？広さ別の相場と失敗しない選び方

「毎回の清掃に追われて、ほかのことが何もできない…」
「清掃代行って、結局1回いくらかかるの？」
「安い業者に頼んで、レビューが下がったらどうしよう…」

こんにちは。エアホスト編集部（デジタルマーケティング部）です。

民泊の清掃は、ゲストが入れ替わるたびに必ず発生する仕事です。しかも清掃の出来は、そのままレビューの点数に表れます。だからこそ「任せたいけど、任せるのが怖い」と悩む方が多いんですよね。

この記事では、清掃代行の1回あたりの料金相場から、料金が高くなる理由、失敗しない業者の選び方、そして清掃を任せたあとの運営をラクにする方法まで、順番に解説します。

⚡️ 3分でつかむ！この記事のポイント

• 清掃代行の料金は、1回あたりワンルーム・1Kで4,000〜7,000円、1LDK〜2LDKで7,000〜12,000円ほどが目安です。リネン代は別料金のことが多いです

• 同じ間取りでも業者によって倍近く差が出ます。 比べるときは「1回の単価」ではなく、リネン・交通費・追加料金まで含めた1回の総額で比べましょう

• 業者選びは、料金より「清掃品質をどう確認できるか」と「急なトラブルへの対応」が決め手です

• 清掃を任せても、運営の主導権は手放さなくて大丈夫。 予約が入るたびの清掃依頼や日程共有は、システムで自動化できます

民泊の清掃代行とは？
ゲストのチェックアウト後から次のゲストのチェックインまでの間に、客室の清掃・ベッドメイク・リネン交換・備品の補充などを、オーナーに代わって行うサービスのことです。
料金は1回ごとの「都度払い」が一般的で、物件の広さやリネンの扱いによって金額が変わります。

1. 民泊の清掃代行、1回いくら？【2026年の料金相場】

結論からお伝えすると、1回あたりの目安は次のとおりです。

※2026年に公開されている複数の清掃代行サービスの料金をもとに、編集部で目安として整理したものです（2026年10月時点）。

ここで知っておいてほしいのが、公開されている料金には、かなりの幅があるということ。同じ1LDKでも、4,000円台から1万円を超えるところまであります。

理由は単純で、「1回の料金」に何が含まれているかが業者ごとに違うからなんです。リネン代や交通費が込みの業者もあれば、別料金の業者もあります。

覚えておきたいのは、「安さは単価、損得は総額」。見積もりは必ず「1回あたり、全部込みでいくらか」で比べましょう。

2. 料金が高くなる5つの理由と、追加料金がかかりやすいケース

料金が変わる主な理由は、次の5つです。

1. 清掃内容：基本の清掃に、シーツ交換・備品の補充・リネンの回収などを加えると上がります

2. 地域：都市部や人気の観光地は高め、郊外は交通費が上乗せされることがあります

3. 繁忙期：夏休みや年末年始は、料金が上がったり予約が取りにくくなったりします

4. 交通費・駐車場代：基本料金とは別に請求されることがあります

5. 依頼の頻度：定期的に依頼すると、割安になる場合があります

さらに、次のようなときは追加料金がかかりやすいので注意しましょう。

• 想定外の汚れ：嘔吐物、ペットの毛、飲み物の大きなシミなど

• 大量のゴミ：通常のゴミ袋の量を超える場合

• 直前のキャンセル・日程変更：キャンセル料が発生することがあります

3. 清掃代行に頼めること・頼めないこと

基本の清掃メニューは、だいたい次のような内容です。

オプションとして、エアコンのフィルター掃除、消耗品の購入代行、鍵の受け渡しなどに対応している業者もあります。

一方で、どこまでが基本料金に入るかは業者ごとにバラバラです。「当然やってくれると思っていたのに、オプションだった」とならないよう、契約前に作業リストをもらっておくと安心ですよ。

4. 自分で清掃する？任せる？判断の目安

迷ったら、「自分が清掃に使っている時間で、ほかに何ができるか」を考えてみてください。その時間を集客やゲスト対応に回したほうが売上が伸びるなら、任せる価値は十分にあります。

5. 失敗しない清掃代行の選び方6つのポイント

1. 料金体系：基本料金だけでなく、リネン・交通費・消耗品・追加料金まで含めた総額で比べる

2. 清掃範囲：作業リストをもらい、基本料金に含まれる範囲を確認する

3. 清掃品質の確認方法：清掃後の写真報告があるか、チェックリストで作業しているかを確認する

4. スタッフの管理体制：教育の仕組みや、鍵・備品の管理方法を確認する

5. 対応エリアと対応時間：チェックアウトからチェックインまでの短い時間に対応できるか

6. トラブル時の対応：備品の破損や清掃漏れがあったときの補償・再清掃のルールを確認する

ポイント：いちばん差が出るのは 3と6 です。清掃の出来はレビューに直結するので、「どうやって品質を確認できるか」を必ず聞いておきましょう。

6. 清掃代行を依頼する流れ

1. 問い合わせ：物件の住所・広さ・部屋数、希望する作業内容を伝える

2. 見積もり：1回あたりの総額と、追加料金がかかる条件を確認する

3. 契約：作業範囲、キャンセルの扱い、補償のルールを書面で確認する

4. 初回の清掃：仕上がりを自分の目で確認し、気になる点はすぐに伝える

5. 運用開始：予約が入るたびの依頼方法と、日程の共有方法を決める

7. よくある不安と、解決のヒント

8. 清掃を任せても、運営は自分の手に。清掃の段取りは AirHost で自動化

清掃代行に頼んでも、意外と残るのが「予約が入るたびに、清掃の日程を伝える」手間です。予約の変更やキャンセルがあれば、その都度連絡し直さなければいけません。

AirHost の清掃管理機能なら、この段取りをシステムに任せられます。

• 予約から清掃タスクを自動で作成：予約が入ると、それに合わせた清掃タスクが自動で作られます

• 清掃スタッフへの通知・スケジュール共有：担当のクリーナーにタスクを通知し、カレンダー（iCal）で予定を共有できます

清掃は業者に任せつつ、予約・料金・ゲスト対応は自分で管理する。「作業は任せる、段取りはシステム、判断は自分」という分担にすると、清掃代行の効果をいちばん引き出せます。

運営そのものをまるごと任せたい方には、エアホストの運用代行サービスもあります。

まずは気軽にご相談ください

「清掃の段取りを自動化したい」「自分の物件だと、どこまでシステムでラクになる？」など、気になることがあれば、AirHost にお気軽にご相談ください。

▶ すぐに相談したい方は：お問い合わせはこちら

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パソコンではアイコンにマウスを乗せると「資料無料DL」と表示されます。スマートフォンでは、メニューを開いた画面の下にボタンがあります。

よくある質問（FAQ）

Q. 民泊の清掃代行は1回いくらですか？

A. ワンルーム・1Kで4,000〜7,000円、1LDK〜2LDKで7,000〜12,000円ほどが目安です。リネン代や交通費が別料金の業者も多いので、全部込みの総額で比べましょう。

Q. リネン代は清掃料金に含まれますか？

A. 業者によって異なります。 別料金の場合、自分で用意したリネンの交換で1セット500〜2,000円、回収・クリーニング・納品まで任せると1,500〜4,000円ほどが目安です。

Q. 清掃はどのくらいの頻度で頼むものですか？

A. 民泊では、ゲストがチェックアウトするたびに1回が基本です。連泊の場合は、途中清掃をするかどうかをハウスルールとあわせて決めておきましょう。

Q. 清掃中に備品が壊れたら、補償してもらえますか？

A. 多くの業者は損害賠償保険に加入していますが、補償の範囲は業者ごとに違います。契約前に、保険の有無と補償内容を確認しておくと安心です。

Q. 消耗品の補充も頼めますか？

A. トイレットペーパーやシャンプーなどの補充に対応している業者もあります。購入代行の場合は、手数料や購入費が別にかかることがあります。

Q. 自分で清掃するのと代行、どちらが得ですか？

A. 物件の近くに住んでいて稼働日が少ないなら自分で、物件が遠い・複数物件・稼働率が高いなら代行が向いています。清掃に使っている時間を、集客やゲスト対応に回せるかで判断しましょう。

まとめ：清掃代行は「総額」で比べて、段取りは自動化しよう

最後に、ポイントをおさらいしましょう。

1. 1回あたりの目安は、ワンルーム・1Kで4,000〜7,000円、1LDK〜2LDKで7,000〜12,000円ほど

2. 比べるのは総額：リネン・交通費・追加料金まで含めて比べる

3. 業者選びの決め手は、清掃品質の確認方法とトラブル時の対応

4. 清掃の段取り（日程の連絡・共有）は、システムで自動化できる

清掃を上手に任せられると、民泊運営はぐっとラクになります。浮いた時間で、ゲストに喜ばれる宿づくりを進めていきましょう！

※この記事の料金は2026年10月時点の目安です。実際の料金は、業者・地域・物件によって異なります。

ぜひご一読を！